Arvonluontia Helsingin ytimessä:
Näin Annankatu 19:n alikäytetty liiketila muuttui kahdeksi arvoasunnoksi
Helsingin kantakaupungissa sijaitseva Annankatu 19 on erinomainen esimerkki urbaanista kiinteistökehityksestä parhaimmillaan. Kun katutason liikehuoneisto ei enää palvellut alkuperäistä tarkoitustaan optimaalisesti, tunnistettiin tilan valtava potentiaali. Sijainti ja rakennuksen puitteet loivat täydelliset edellytykset korkeatasoiselle kaupunkiasumiselle. Toteutimme kohteessa vaativan käyttötarkoituksen muutoksen, jossa tila jalostettiin kahdeksi moderniksi arvoasunnoksi.
Tämänkaltaisissa hankkeissa menestys mitataan kyvyllä yhdistää tekninen toteutettavuus, tiukat viranomaisvaatimukset ja markkinalähtöinen tuotekehitys. Catedral Group Oy toimi hankkeessa tilaajan edustajana sekä projektinjohtopalvelu-urakoitsijana, ottaen kokonaisvastuun projektin läpiviennistä.
Vastasimme suunnittelun ohjauksesta, toteutuksen koordinoinnista sekä kustannus- ja aikatauluhallinnasta sekä päätoteuttajan velvollisuuksista. Toimintamallimme ydin on olla aina asiakkaan puolella pöytää. Kun koko hanke ohjataan yhtenäisesti yhden luotettavan kumppanin toimesta, päätöksenteko on nopeaa, riskienhallinta tehokasta ja eteneminen sujuvaa. Projektinjohtomallimme takasi täyden läpinäkyvyyden materiaali- ja alihankintakustannuksiin, varmistaen tilaajalle edullisimman kokonaiskustannuksen ilman laadusta tinkimistä.
Lopputuloksena syntyi kaksi ensiluokkaista arvoasuntoa, joissa yhdistyvät haluttu kantakaupungin sijainti, huippulaadukas toteutus ja huolella mietitty tilasuunnittelu. Hanke vietiin läpi tiukassa aikataulussa ja asetetussa budjetissa. Käyttötarkoituksen muutos liiketilasta asunnoiksi nosti merkittävästi kiinteistön arvoa ja paransi sen käyttöastetta.
Miksi Annankatu 19 on vahva referenssi sijoittajille ja kiinteistökehittäjille?
Korkea arvonluonti: Alikäytetty liiketila jalostettiin tuottavaksi ja korkeakatteiseksi asuntotuotteeksi.
Markkinalähtöisyys: Tilat suunniteltiin vastaamaan tarkasti nykyaikaisen kaupunkiasumisen kysyntää.
Kokonaisuuden hallinta: Projektinjohto tilaajan edustajana varmisti sujuvan ja yllätyksettömän läpiviennin.
Minimoidut riskit: Suunnittelu, luvitus ja toteutus ohjattiin yhtenäisesti asiantuntijoidemme toimesta.
Tehokkuus ja läpinäkyvyys: Hanke pysyi sovitussa aikataulussa ja budjetissa avoimen hinnoittelumallimme ansiosta.
Hankkeen perustiedot
Kohde: Annankatu 19, Helsinki
Toimenpide: Liikehuoneiston käyttötarkoituksen muutos asuinkäyttöön
Lopputulos: Kaksi korkeatasoista arvoasuntoa
Catedral Groupin rooli: Tilaajan edustaja ja projektinjohtopalvelu-urakoitsija
Toteutusaika: 11/2025–05/2026
Annankatu 19 -hanke osoittaa, että ammattitaidolla johdettu käyttötarkoituksen muutos on yksi tehokkaimmista tavoista kasvattaa kiinteistön arvoa kantakaupungissa. Kun konsepti, toteutus ja projektinjohto ovat saumattomasti samassa linjassa, lopputulos palkitsee.
Jussi Patosalmi
Toimitusjohtaja
Projektinjohto
Rakennuttaminen
Valvonta
Niko Parikka
Hallituksen puheenjohtaja
Projektinjohto
Rakennuttaminen
Valvonta
Suunnittelu
Kiinnostuitko? Kysy lisätietoa
Onko kiinteistössäsi piilevää potentiaalia? Ota yhteyttä, niin kartoitetaan yhdessä, kuinka voimme maksimoida kiinteistösi arvon joustavasti ja luotettavasti.
