As Oy Albertinkatu 27 – ullakkorakentaminen ja perusparannus, Helsinki
Arvokohteen kehittäminen – uutta asuintilaa ja koko kiinteistön laadun nosto
As Oy Albertinkatu 27 -kohteessa Helsingin kantakaupungissa toteutettiin monipuolinen kehityshanke, jossa ullakkotilat muutettiin asuinkäyttöön ja samalla parannettiin koko kiinteistön laatutasoa. Hankkeessa rakennettiin kolme uutta ullakkoasuntoa sekä toteutettiin porrashuoneen, julkisivun ja sisäpihan perusparannus.
Lähtötilanteessa ullakkotilat olivat alikäytetty resurssi, ja kiinteistön yleiset tilat kaipasivat päivitystä vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Hanke ei ollut pelkästään lisärakentamista, vaan kokonaisvaltainen arvonkehitysprojekti, jossa yhdistettiin uusi asuntotuotanto ja olemassa olevan rakennuksen laadullinen parantaminen.
Catedral Group Oy vastasi hankkeessa päärakennesuunnittelusta sekä projektinjohto- ja valvontapalveluista koko kohteen osalta. Tämä mahdollisti vahvan kokonaisohjauksen, jossa suunnittelu, toteutus ja laadunvarmistus etenivät saumattomasti. Hanke vietiin läpi suunnitellussa aikataulussa ja pysyi budjetissa, mikä korostaa tehokasta projektinhallintaa ja tarkkaa kustannusohjausta.
Toteutuksen myötä ullakkotilat muuttuivat korkealaatuisiksi asunnoiksi, jotka kasvattavat taloyhtiön arvoa ja tuottopotentiaalia. Samanaikaisesti porrashuoneen, julkisivun ja sisäpihan parannukset nostivat koko kiinteistön ilmettä, käyttömukavuutta ja pitkäaikaista kestävyyttä. Lopputuloksena syntyi yhtenäinen ja laadukas kokonaisuus, jossa uusi ja vanha tukevat toisiaan.
Miksi tämä on vahva referenssi taloyhtiöille ja kiinteistönomistajille?
- Arvon maksimointi yhdellä hankkeella: Ullakkorakentaminen ja perusparannukset toteutettiin samassa kokonaisuudessa.
- Rahoitusmahdollisuus taloyhtiölle: Uudet asunnot luovat merkittävää lisäarvoa ja voivat tukea korjaushankkeiden rahoitusta.
- Kokonaisuuden hallinta: Suunnittelu, projektinjohto ja valvonta yhden kumppanin kautta vähensivät riskejä.
- Laadukas lopputulos: Sekä uudet asunnot että yhteiset tilat toteutettiin korkealla laatutasolla.
- Pitkän aikavälin kestävyys: Julkisivun ja pihan parannukset tukevat kiinteistön elinkaarta ja ylläpidettävyyttä.
Hankkeen tiedot tiivistetysti
Kohde: As Oy Albertinkatu 27A, Helsinki
Toimenpide: Ullakkotilojen muuttaminen asuinkäyttöön sekä porrashuoneen, julkisivun ja sisäpihan perusparannus
Laajuus: 3 ullakkoasuntoa + yleiset tilat
Rooli hankkeessa: Päärakennesuunnittelu, projektinjohto ja valvontapalvelut
Albertinkatu 27 -hanke osoittaa, että oikein johdettu ullakkorakentaminen ei ole pelkkä lisärakentamisprojekti – se on strateginen työkalu, jolla taloyhtiö voi samanaikaisesti rahoittaa korjauksia, parantaa laatutasoa ja kasvattaa kiinteistön arvoa.
Jussi Patosalmi
Toimitusjohtaja
Projektinjohto
Rakennuttaminen
Valvonta
Niko Parikka
Hallituksen puheenjohtaja
Projektinjohto
Rakennuttaminen
Valvonta
Suunnittelu
Kiinnostuitko? Kysy lisätietoa
Me Catedral Groupilla arvostamme sujuvaa ja avointa yhteistyötä. Olipa kyseessä rakennushanke, suunnitteluprojekti tai kiinteistökehitys, meiltä saat asiantuntevaa palvelua ja räätälöityjä ratkaisuja kaikkiin rakennus- ja kiinteistöalan tarpeisiin.
Haluatko keskustella tulevasta projektista, pyytää tarjouksen tai saada lisätietoa palveluistamme? Ota rohkeasti yhteyttä – autamme mielellämme!
- Laadukas lopputulos: Sekä uudet asunnot että yhteiset tilat toteutettiin korkealla laatutasolla.
