As Oy Ruoholahdenkatu 16 – käyttötarkoituksen muutos, Helsinki
Alikäytetyn tilan muuntaminen arvokkaaksi asuntokokonaisuudeksi
As Oy Ruoholahdenkatu 16 -kohteessa Helsingin kantakaupungissa toteutettiin hallittu ja arvonluontiin tähtäävä käyttötarkoituksen muutos, jossa taloyhtiön sisäpihalla sijaitseva matala siipi muutettiin kokoontumistilasta viideksi uudeksi rivitaloasunnoksi. Noin 400 m²:n kokonaisuus uudistettiin vastaamaan modernin asumisen vaatimuksia tehokkaasti ja laadukkaasti.
Hankkeen lähtökohtana oli tunnistaa kiinteistön alihyödynnetty potentiaali ja muuttaa se tuottavaksi sekä asumisviihtyvyyttä lisääväksi kokonaisuudeksi. Tämänkaltaisissa hankkeissa keskeistä ei ole pelkästään tilamuutos, vaan kyky sovittaa yhteen olemassa olevan rakennuskannan reunaehdot, taloyhtiön intressit sekä kaupunkikuvalliset ja tekniset vaatimukset.
Catedral Group Oy vastasi hankkeessa päärakennesuunnittelusta sekä toimi vastaavana työnjohtajana. Tämä mahdollisti saumattoman yhteyden suunnittelun ja toteutuksen välillä, mikä on kriittistä erityisesti tiiviissä kaupunkiympäristössä ja olemassa olevan rakennuksen sisällä toteutettavissa muutostöissä.
Toteutuksen myötä aiemmin vähäisellä käytöllä ollut tila muuttui korkealaatuisiksi asunnoiksi, jotka lisäävät kiinteistön arvoa ja parantavat taloyhtiön kokonaistuottoa. Samalla sisäpihan käyttö aktivoitui ja koko kiinteistön vetovoima vahvistui.
Miksi tämä on vahva referenssi taloyhtiöille ja kiinteistönomistajille?
- Piilevän arvon realisointi: Alikäytetty tila muutettiin tuottavaksi asuntokokonaisuudeksi.
- Käyttötarkoituksen muutoksen hallinta: Suunnittelu, toteutus ja viranomaisvaatimukset vietiin läpi hallitusti.
- Yksi vastuutaho: Rakennesuunnittelu ja työnjohto saman toimijan alla vähensivät riskejä ja nopeuttivat toteutusta.
- Korkea laatu: Lopputulos täyttää nykyaikaisen asumisen vaatimukset sekä teknisesti että toiminnallisesti.
- Kiinteistön arvon kasvu: Uudet asunnot parantavat taloyhtiön taloudellista asemaa ja houkuttelevuutta.
Hankkeen tiedot tiivistetysti
Kohde: As Oy Ruoholahdenkatu 16, Helsinki
Toimenpide: Kokoontumistilan muuttaminen asuinkäyttöön
Laajuus: n. 400 m2
Asunnot: 5 rivitaloasuntoa
Rooli: Päärakennesuunnittelu ja vastaava työnjohto
Ruoholahdenkatu 16 -hanke osoittaa, että oikein johdettu käyttötarkoituksen muutos on yksi tehokkaimmista tavoista kasvattaa kiinteistön arvoa – ilman uudisrakentamisen riskejä.
Jussi Patosalmi
Toimitusjohtaja
Projektinjohto
Rakennuttaminen
Valvonta
Niko Parikka
Hallituksen puheenjohtaja
Projektinjohto
Rakennuttaminen
Valvonta
Suunnittelu
Kiinnostuitko? Kysy lisätietoa
Me Catedral Groupilla arvostamme sujuvaa ja avointa yhteistyötä. Olipa kyseessä rakennushanke, suunnitteluprojekti tai kiinteistökehitys, meiltä saat asiantuntevaa palvelua ja räätälöityjä ratkaisuja kaikkiin rakennus- ja kiinteistöalan tarpeisiin.
Haluatko keskustella tulevasta projektista, pyytää tarjouksen tai saada lisätietoa palveluistamme? Ota rohkeasti yhteyttä – autamme mielellämme!
