Klondyke – toimitilakiinteistön kehittäminen, Kerava (Kumitehtaankatu 5)
Monimuotoisen yrityskeskittymän jatkuva kehittäminen ja arvonhallinta
Keravalla sijaitseva Klondyke on poikkeuksellisen monimuotoinen ja dynaaminen toimitilakiinteistö, joka on kehittynyt eläväksi yrityskeskittymäksi. Noin 30 000 kerrosneliömetrin laajuinen loft-henkinen kokonaisuus kokoaa saman katon alle noin 120 eri toimialojen yritystä tarjoten laajan kirjon toimisto-, tuotanto-, varasto- ja tapahtumatiloja.
Kohteen erityispiirre on sen jatkuva muuntautuminen: tiloja kehitetään aktiivisesti vastaamaan vuokralaisten tarpeita ja markkinan muutoksia. Klondykessa ei ole kyse yksittäisestä rakennushankkeesta, vaan pitkäjänteisestä kiinteistön arvon kehittämisestä, jossa vuokralaismuutokset, tekniset parannukset ja tilatehokkuuden optimointi muodostavat jatkuvan prosessin.
Catedral Group Oy vastaa kohteessa rakennuttamisesta ja projektinjohtopalveluista pääurakkavelvollisuuksineen. Lisäksi Catedral Group hoitaa rakennuslupasuunnittelun ja -hakemukset sekä erikoissuunnittelun, mikä mahdollistaa nopean reagoinnin vuokralaistarpeisiin ja muutostöiden tehokkaan läpiviennin. Tämä kokonaisvastuu on kriittinen tekijä kohteessa, jossa samanaikaisesti hallitaan useita rinnakkaisia projekteja.
Keskeinen onnistumistekijä on ollut kyky sovittaa yhteen eri vuokralaisten tarpeet, kiinteistön tekniset reunaehdot ja liiketoiminnalliset tavoitteet ilman, että kiinteistön käyttö keskeytyy. Muutostyöt on toteutettu hallitusti, vaiheistetusti ja käyttäjälähtöisesti, mikä on varmistanut korkean käyttöasteen ja vuokralaistyytyväisyyden.
Miksi tämä on vahva referenssi kiinteistönomistajille ja sijoittajille?
- Jatkuva arvonkehitys: Kiinteistöä kehitetään systemaattisesti vastaamaan markkinakysyntää ja maksimoimaan tuotto.
- Korkea käyttöaste: Muuntojoustavat tilaratkaisut tukevat vuokrattavuutta ja asiakaspysyvyyttä.
- Nopea reagointikyky: Rakennuttamisen, suunnittelun ja lupaprosessien keskittäminen yhdelle toimijalle nopeuttaa toteutuksia.
- Riskienhallinta: Useiden samanaikaisten hankkeiden hallinta ilman häiriöitä kiinteistön operatiiviseen käyttöön.
- Vuokralaistyytyväisyys: Tilat mukautuvat käyttäjien tarpeisiin, mikä vahvistaa pitkäaikaisia asiakassuhteita.
Klondyke toimii erinomaisena esimerkkinä siitä, miten aktiivinen ja ammattimaisesti johdettu kiinteistökehitys ei ainoastaan ylläpidä arvoa – vaan kasvattaa sitä jatkuvasti.
Hankkeen tiedot tiivistetysti
Kohde: Klondyke, Kumitehtaankatu 5, Kerava
Toimenpide: Vuokralaismuutokset ja kiinteistön arvon ylläpitävät hankkeet
Laajuus: n. 30 000 kem²
Vuokralaiset: n. 120 yritystä
Tilatyypit: Toimisto-, varasto-, tuotanto-, ravintola-, tapahtuma- ja liikuntatilat
Rooli: Rakennuttaminen, projektinjohto (pääurakkavelvollisuudet), rakennuslupasuunnittelu ja -hakemukset, erikoissuunnittelu
Klondyke osoittaa, että oikein johdettu toimitilakiinteistö ei ole staattinen omaisuus – vaan jatkuvasti kehittyvä alusta, joka tuottaa arvoa niin omistajalle kuin vuokralaisille.
Jussi Patosalmi
Toimitusjohtaja
Projektinjohto
Rakennuttaminen
Valvonta
Niko Parikka
Hallituksen puheenjohtaja
Projektinjohto
Rakennuttaminen
Valvonta
Suunnittelu
Kiinnostuitko? Kysy lisätietoa
Me Catedral Groupilla arvostamme sujuvaa ja avointa yhteistyötä. Olipa kyseessä rakennushanke, suunnitteluprojekti tai kiinteistökehitys, meiltä saat asiantuntevaa palvelua ja räätälöityjä ratkaisuja kaikkiin rakennus- ja kiinteistöalan tarpeisiin.
Haluatko keskustella tulevasta projektista, pyytää tarjouksen tai saada lisätietoa palveluistamme? Ota rohkeasti yhteyttä – autamme mielellämme!
