Taloyhtiön korjaushanke – projektinjohto ja valvonta

Taloyhtiön korjaushanke hallintaan – Asiantunteva projektinjohto ja valvonta taloyhtiösi tueksi

Taloyhtiön korjaushanke on suuri investointi, joka vaatii tarkkaa suunnittelua, luotettavaa johtamista ja saumatonta yhteistyötä. Catedral Group Oy on isännöitsijän ja taloyhtiön hallituksen strateginen kumppani, joka ottaa vastuun hankkeen onnistumisesta kokonaisvaltaisesti – esiselvityksistä ja suunnittelusta aina toteutukseen ja takuuajan valvontaan saakka.

Meidän tehtävämme on tehdä taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän elämästä helpompaa. Varmistamme, että projekti pysyy aikataulussa, budjetti pitää ja lopputulos on laadukas.

Miten helpotamme isännöitsijän ja hallituksen arkea?

Isännöitsijälle olemme ammattitaitoinen ja luotettava oikea käsi, joka keventää merkittävästi hankkeen tuomaa työtaakkaa. Tuomme projektiin selkeän rakenteen, hoidamme tekniset kilpailutukset, valvomme työmaan arkea ja raportoimme edistymisestä säännöllisesti ja täsmällisesti. Kanssamme asiat hoituvat kerralla oikein.

Taloyhtiön hallitukselle tarjoamme mielenrauhaa ja päätöksenteon tukea. Keskisuurena ja joustavana toimijana emme ole kankea organisaatio, jossa yhteyshenkilöt vaihtuvat kesken projektin. Nimeämme hankkeelle aina parhaan mahdollisen, kokeneen asiantuntijan, joka pysyy mukana alusta loppuun. Istumme aina samalla puolella pöytää tilaajan kanssa ja valvomme puhtaasti taloyhtiön etua jokaisessa käänteessä. Kerrotaan rehellisesti ja ymmärrettävästi, mitä eri vaihtoehdot tarkoittavat.

Läpinäkyvä hinnoittelu – Asiakkaalle edullisin kokonaiskustannus

Miksi olemme taloyhtiölle markkinoiden paras kumppani? Koska koko toimintamallimme perustuu luottamukseen ja täydelliseen läpinäkyvyyteen.

Projektinjohtopalvelumme ja valvontamme nojaavat avoimeen hinnoitteluun, jossa kulurakenne tuodaan selkeästi esille. Projektinjohtotyö on sidottu ennalta sovittuun tuntihintaan, ja kaikki materiaali- sekä alihankintakustannukset käydään läpi avoimesti. Hallituksella on aina aito mahdollisuus vaikuttaa hankintoihin.

Toisin kuin monet muut alan toimijat, me emme tavoittele pikavoittoja. Tavoitteemme on rakentaa pitkäaikaisia asiakassuhteita ja tarjota taloyhtiölle markkinoiden edullisin kokonaiskustannus tinkimättömästä laadusta joustamatta.

Palvelumme taloyhtiön korjaushankkeisiin

Erityinen vahvuutemme on vaativa korjausrakentaminen, jonka hallitsemme koko elinkaaren mitalta. Räätälöimme palvelukokonaisuuden aina taloyhtiön tarpeiden ja hankkeen koon mukaan:

Hankesuunnittelu ja esiselvitykset: Kartoitamme lähtötilanteen ja autamme valitsemaan taloyhtiölle teknisesti ja taloudellisesti järkevimmät ratkaisut.

Suunnittelun ohjaus ja kilpailutus: Etsimme hankkeelle parhaat tekijät, laadimme tarjouspyynnöt ja vertailemme urakoitsijat puolestanne.

Projektinjohtaminen ja rakennuttaminen: Johdamme työmaata tehokkaasti, aikataulutamme työvaiheet ja vastaamme hankkeen sujuvasta läpiviennistä.

Työmaavalvonta ja laadunvarmistus: Varmistamme, että työt tehdään rakennusmääräysten, hyvän rakennustavan ja tehtyjen sopimusten mukaisesti.

Usein kysytyt kysymykset

Mitä hankesuunnittelu sisältää taloyhtiön korjaushankkeessa?

Hankesuunnittelussa määritellään hankkeen tavoite, laajuus ja vaihtoehdot niin, että taloyhtiöllä on päätöksille realistinen pohja. Sen tärkein hyöty on se, että kalliit muutokset ja epäselvyydet vähenevät myöhemmin.

Mitä eroa on rakennuttamisella ja projektinjohdolla taloyhtiössä?

Rakennuttaminen painottuu tilaajan edun valvontaan ja hankkeen ohjaukseen. Projektinjohto taas tarkoittaa aktiivista johtamista, jossa kustannuksia, aikataulua ja toteutusta ohjataan jatkuvasti; vaativissa hankkeissa se tuo usein enemmän kontrollia ja joustavuutta.

Tarvitseeko taloyhtiö erillisen valvojan korjaushankkeeseen?

Usein kyllä. Kiinteistöliiton mukaan valvontaan kannattaa panostaa, koska virheet kannattaa havaita mahdollisimman aikaisin, ja kokeneesta valvojasta on hyötyä jo suunnitteluvaiheessa.

Kuka päättää taloyhtiön korjaushankkeesta?

Kun laajuus, kilpailutus, päätöksenteko, valvonta ja riskienhallinta johdetaan yhtenä kokonaisuutena. Budjetin, aikataulun ja laadun yhteensovittamista sekä läpinäkyvää viestintää, jotta poikkeamiin voidaan reagoida ajoissa.

Miksi ulkopuolinen projektinjohto kannattaa ottaa mukaan jo valmisteluvaiheessa?

Koska juuri valmisteluvaiheessa määritetään hankkeen laajuus, vaihtoehdot, kilpailutuslogiikka ja kustannuskehys. Mitä aikaisemmin hallituksella on käytössään asiantuntijan näkemys, sitä paremmin vältetään epäselvät tarjouspyynnöt, lisätyöt ja päätöksenteon viivästyminen.

Onko pakko sitoutua koko hankkeeseen kerralla?

Ei. Suosittelemme monelle hallitukselle vaiheistettua mallia, jossa ensin tehdään rajattu valmistelu- tai riskikartoitusvaihe ja vasta sen jälkeen päätetään mahdollisesta laajemmasta toimeksiannosta.

Mitä hallitus saa toimeksiannon lopuksi?

Kirjallisen yhteenvedon, vaihtoehtojen vertailun, alustavan kustannus- ja vaiheistuskuvan sekä suosituksen seuraavista päätöksistä.

Voitteko auttaa myös yhtiökokousaineistossa?

Kyllä. Materiaalit voidaan rakentaa niin, että hallituksen on helpompi esitellä vaihtoehdot, perustelut ja etenemismalli osakkaille.

Miten energiatehokkuus huomioidaan?

Tarvittaessa korjausvaihtoehdot voidaan arvioida myös energiatehokkuuden, esteettömyyden ja kiinteistön pitkän aikavälin arvon näkökulmasta

Kiinnostuitko? Kysy lisätietoa

Kun haluatte välttää suurten organisaatioiden kankeuden ja varmistaa, että taloyhtiönne korjaushanke etenee turvallisissa ja asiantuntevissa käsissä, valitkaa kumppaniksi Catedral Group.

Ota yhteyttä! Keskustellaan, miten voimme auttaa juuri teidän taloyhtiötanne onnistumaan korjaushankkeessa.

Ota yhteyttä