PJPU-malli yhdistää projektinjohdon ja toteutuksen yhdeksi kokonaisuudeksi, mikä tuo hankkeeseen selkeän vastuun, läpinäkyvät kustannukset ja paremman hallinnan. Se sopii erityisesti hankkeisiin, joissa tarvitaan varmuutta, joustavuutta ja kustannustehokkuutta.
Rakennushanke on aina merkittävä investointi, joka vaatii onnistuakseen kokeneen kumppanin. Toimimme asiakkaillemme strategisena kumppanina koko hankkeen elinkaaren ajan esiselvityksistä ja suunnittelusta aina toteutukseen sekä valvontaan saakka.
Monimutkaisissa korjaus- ja uudisrakennushankkeissa suurin haaste on usein hallinnan tunteen säilyttäminen. Tilaajat kaipaavat varmuutta siitä, että budjetti pitää, aikataulu ei veny ja vastuut ovat selkeät. PJPU-malli (Projektinjohtopalvelu urakkamallilla) on ratkaisu, joka on suunniteltu poistamaan epävarmuuden tekijät yhdistämällä projektinjohdon joustavuuden ja urakoinnin juridisen pitävyyden.
Mitä PJPU tarkoittaa käytännössä?
Moni tilaaja arastelee perinteisiä projektinjohtomalleja, joissa vastuu saattaa tuntua pirstoutuvan eri osapuolten välille. PJPU-malli on suunniteltu nimenomaan poistamaan tällaiset harmaat alueet ja tekemään vastuunkannosta yksiselitteistä. Tilaajan ei tarvitse kantaa huolta vastuun jakautumisesta, sillä mallimme eliminoi tulkinnanvaraisuuden ja tuo hankkeeseen tarvittavan juridisen selkeyden.
Toimimme hankkeessa päätoteuttajana, mikä tarkoittaa, että kannamme täyden juridisen ja lainsäädännöllisen vastuun työmaasta, työturvallisuudesta ja laadusta. Tilaaja saa konsulttivetoisen hankkeen ketteryyden, mutta pääurakoitsijavetoisen hankkeen turvan. Tämä selkeä asetelma eliminoi harmaat alueet ja takaa tilaajalle mielenrauhan: me johdamme kokonaisuutta ja vastaamme lopputuloksesta.
Läpinäkyvä kustannusrakenne – ei piilokatteita
Perinteisissä kiinteähintaisissa urakoissa hintaan sisältyy usein varautumista epävarmuuksiin. Tämä tarkoittaa, että budjettiin rakennetaan riskivaraa siltä varalta, että jotain odottamatonta tapahtuu. PJPU-mallissa toimintatapa on avoimempi ja reilumpi: tilaaja maksaa toteutuneista kustannuksista sekä ennalta sovitusta palkkiosta. Näin budjetti perustuu todellisiin kuluihin, ei varmuuden vuoksi lisättyihin arvioihin.
Tämä luo hankkeelle selkeän ja läpinäkyvän taloudellisen perustan – jokainen euro kohdistuu konkreettisesti projektin etenemiseen.
Aito kustannusperusteisuus:
Avoimen kirjanpidon menettely takaa täydellisen läpinäkyvyyden. Tilaaja maksaa vain todellisista laskuista, eikä hintoihin ole leivottu urakoitsijan piilokatteita tai riskivarauksia, jotka perinteisessä urakassa jäisivät tilaajan maksettavaksi.
Säästöt tilaajan eduksi:
Kun hankinnat kilpailutetaan huolellisesti ja ratkaisuja optimoidaan projektin aikana, syntyvät kustannushyödyt ohjautuvat suoraan tilaajalle. PJPU-mallissa tehokkuus ja hyvä neuvottelutulos näkyvät aidosti budjetissa – läpinäkyvästi ja tilaajan parhaaksi.
Aikataulullinen varmuus ja joustava muutosten hallinta
Rakennushankkeissa suunnitelmat tarkentuvat ja olosuhteet muuttuvat, mikä luo perinteisissä urakkamalleissa aikatauluriskejä ja johtaa usein riitaisiin lisätyöneuvotteluihin. PJPU-malli tuo hankkeeseen aikataulullista varmuutta muuttamalla muutosten hallinnan joustavaksi prosessiksi.
- Sujuva reagointi: Kun suunnitelmat elävät, työtä voidaan ohjata lennosta ilman, että työmaa pysähtyy sopimusteknisten vääntöjen vuoksi. Muutokset eivät ole ongelma, vaan osa normaalia projektinjohtoa.
- Fast Track -mahdollisuus: Malli mahdollistaa toteutuksen aloittamisen vaiheittain jo suunnittelun edetessä. Tämä limittäminen voi nopeuttaa hankkeen kokonaisläpimenoaikaa merkittävästi verrattuna perinteiseen malliin, jossa suunnitelmien on oltava täysin valmiita ennen urakkalaskentaa.
Strateginen valinta onnistuneeseen hankkeeseen
Valitsemalla PJPU-mallin tilaaja ei osta pelkkää suoritusta, vaan hallintaa ja varmuutta. Catedral Group toimii tilaajan strategisena kumppanina varmistaen, että hankkeen tavoitteet – laatu, kustannukset ja aikataulu – kohtaavat ilman vastakkainasettelua.
Haluatko varmistaa hankkeesi onnistumisen ilman turhia riskejä?
Ota yhteyttä, niin käydään läpi hankkeenne tarpeet ja katsotaan, miten PJPU-malli tuo hallintaa ja varmuutta juuri teidän projektiinne.
Usein kysyttyä PJPU-mallista
Mitä PJPU tarkoittaa käytännössä?
PJPU tarkoittaa projektinjohtopalvelua urakkamallilla, jossa yksi kumppani vastaa sekä hankkeen johtamisesta että toteutuksesta. Tämä selkeyttää vastuun ja vähentää riskejä.
Mikä ero on PJPU:n ja perinteisen urakan välillä?
Perinteisessä urakassa hinta sisältää riskivarauksia. PJPU-mallissa tilaaja maksaa toteutuneista kustannuksista ja sovitusta palkkiosta, mikä lisää läpinäkyvyyttä ja usein pienentää kokonaiskustannusta.
Onko PJPU turvallinen tilaajalle?
Kyllä. Projektinjohtokumppani toimii päätoteuttajana ja kantaa juridisen vastuun työmaasta, työturvallisuudesta ja laadusta.
Miksi PJPU on kustannustehokas?
Koska:
– ei piilokatteita
– hankinnat kilpailutetaan avoimesti
– säästöt ohjautuvat tilaajalle
Millaisiin hankkeisiin PJPU sopii parhaiten?
– korjausrakentamiseen
– monimutkaisiin hankkeisiin
– projekteihin, joissa aikataulu ja kustannukset ovat kriittisiä
