Lyhyt vastaus: Kokonaisurakka sopii parhaiten hankkeisiin, joiden sisältö, suunnitelmat ja lähtötiedot ovat hyvin tiedossa jo kilpailutusvaiheessa. Projektinjohtopalvelu-urakka eli PJPU sopii puolestaan vaativiin korjaushankkeisiin, joissa epävarmuuksia on paljon ja tilaaja haluaa säilyttää näkyvyyden kustannuksiin, hankintoihin ja päätöksentekoon. Korjausrakentamisessa toteutusmalli vaikuttaa suoraan siihen, miten kustannuksia, aikataulua, laatua ja riskejä johdetaan. Tässä artikkelissa vertaamme kokonaisurakkaa ja projektinjohtopalvelu-urakkaa tilaajan […]
Päätoteuttajan velvollisuudet eivät häviä korjaushankkeessa, vaikka niistä ei puhuttaisi ääneen. Kun taloyhtiö käynnistää vaativan korjaus- tai perusparannushankkeen, on ensiarvoisen tärkeää kysyä: ostetaanko hankkeeseen vain projektinjohto ja valvonta, vai myös työmaan käytännön johtaminen ja päätoteuttajan vastuut? Monessa taloyhtiön hankkeessa roolit voivat hämärtyä. Lainsäädäntö edellyttää, että rakennustyömaalla on aina nimetty päätoteuttaja, joka vastaa muun muassa työturvallisuudesta, eri […]
Taloyhtiön vaativassa korjaus- tai perusparannushankkeessa on yksi sääntö ylitse muiden: päätoteuttajan velvollisuudet eivät häviä, vaikka niistä ei puhuttaisi ääneen. Kun taloyhtiö käynnistää korjaushankkeen, huomio kiinnittyy usein suunnitteluun, urakoitsijoiden valintaan ja kustannuksiin. Yksi kriittinen kysymys jää kuitenkin liian usein epäselväksi: Ostaako taloyhtiö kumppaniltaan vain projektinjohdon ja valvonnan, vai myös työmaan todellisen johtamisen, yhteensovittamisen ja päätoteuttajan lakisääteisten […]
Rakennusala heräilee. Mutta vaativissa korjaushankkeissa kiinnostavin kysymys ei ole enää se, milloin nousu alkaa – vaan kuka on siihen valmiina. Tunnelma kiinteistö- ja rakennusalalla on pitkästä aikaa valoisampi. Markkina ei ole vielä täysin palautunut, mutta suunta antaa aihetta optimismiin. Tämä näkyy vahvasti myös meillä Catedral Groupilla: tilauskirjamme täyttyvät ja olemme saaneet käynnistää useita uusia, mielenkiintoisia […]
Vaativat korjausrakennushankkeet opettavat tekijälleen nöyryyttä. Vaikka esiselvitykset ja suunnitelmat olisi laadittu kuinka huolellisesti tahansa, vanha rakennus kertoo lopullisen totuuden vasta silloin, kun rakenteita aletaan avata. Majvikin historiallisen Jugend-linnan työmaalla tämä realiteetti on ollut jälleen vahvasti läsnä. Kun rakenteet avataan, todellisuus paljastuu Tänään tehty kierros Majvikin Linnan työmaalla osoitti konkreettisesti, miksi korjausrakentaminen on paitsi teknisesti vaativaa, […]
Helsingin Kaivopuiston rannassa sijaitseva Café Ursula on yli 70 vuoden ajan toiminut kaupunkilaisten rakastettuna kohtaamispaikkana ja hyväntekeväisyyden tukijana. Nyt tämä historiallinen maamerkki siirtyy uuteen aikakauteen mittavassa perusparannus- ja uudistushankkeessa. Hankkeen tavoitteena on turvata Ursulan toiminta ja ainutlaatuinen tunnelma tuleville sukupolville. Catedral Group Oy on valittu hankkeen projektinjohtopalvelu-urakoitsijaksi. Toimimme tilaajan strategisena kumppanina ja vastaamme hankkeen kokonaisjohtamisesta, […]
Helsingin Kaivopuiston rannassa sijaitseva Café Ursula uudistuu perusteellisesti. Yli 70 vuoden ajan kaupunkilaisten kohtaamispaikkana ja hyväntekeväisyyden tukijana toiminut ikoninen kahvila saa uuden elämän hankkeessa, jossa yhdistyvät korkeatasoinen arkkitehtuuri, vaativa korjausrakentaminen ja suomalainen huippuosaaminen. Hankkeen tavoitteena on turvata Ursulan toiminta ja ainutlaatuinen tunnelma myös tuleville sukupolville. Rakennus uudistetaan vastaamaan tämän päivän vaatimuksia niin toiminnallisuuden, energiatehokkuuden kuin […]
Helsingin ydinkeskustassa sijaitseva Vanha kirkkopuisto, tutummin Ruttopuisto, on yksi pääkaupungin arvokkaimmista historiallisista ympäristöistä. Catedral Group Oy:llä on kunnia toimia asiantuntijana ja toteuttajana vaativassa hankkeessa, jossa puiston historiallinen porttaali eli porttirakennelma kunnostetaan sen arvoa kunnioittaen. Tämä hanke on erinomainen esimerkki siitä, miten yhdistämme syvän korjausrakentamisen ymmärryksen, joustavan projektinjohdon ja laadukkaan toteutuksen hallinnan. Kunnioitusta herättävä historia ohjaa […]
Helsingin sydämessä sijaitsevan Vanhan kirkkopuiston, eli tutummin Ruttopuiston, historiallinen porttaali peruskorjataan. Catedral Group Oy on valittu johtamaan ja toteuttamaan kohteen vaativa konservointi- ja kunnostustyö. Hanke edellyttää syvää korjausrakentamisen ymmärrystä sekä ehdotonta kunnioitusta arvokasta kulttuurihistoriaa kohtaan. Bulevardin varrella sijaitseva ja Carl Ludvig Engelin piirustusten mukaan vuonna 1828 rakennettu portti on yksi Helsingin tunnetuimmista maamerkeistä. Nyt käynnistyvä […]
Tervehdys, Rakennusalan markkina on muuttunut paljon viime vuosien aikana. Kustannukset, aikataulut, materiaalien saatavuus ja koko toimintaympäristö ovat pakottaneet tilaajat katsomaan hankkeitaan uudella tavalla. Samalla yksi asia on korostunut ylitse muiden: epävarmassa markkinassa hankkeen onnistuminen riippuu ennen kaikkea siitä, kuinka hyvin kokonaisuutta johdetaan. Moni tilaaja pohtii tänä päivänä samoja asioita:Pysyykö budjetti hallinnassa?Voiko aikatauluun luottaa?Saanko oikeasti sitä […]