Päätoteuttajan velvollisuudet eivät häviä korjaushankkeessa, vaikka niistä ei puhuttaisi ääneen. Kun taloyhtiö käynnistää vaativan korjaus- tai perusparannushankkeen, on ensiarvoisen tärkeää kysyä: ostetaanko hankkeeseen vain projektinjohto ja valvonta, vai myös työmaan käytännön johtaminen ja päätoteuttajan vastuut?
Monessa taloyhtiön hankkeessa roolit voivat hämärtyä. Lainsäädäntö edellyttää, että rakennustyömaalla on aina nimetty päätoteuttaja, joka vastaa muun muassa työturvallisuudesta, eri urakoitsijoiden töiden yhteensovittamisesta ja aikataulujen hallinnasta. Jos tätä roolia ei ole selkeästi vastuutettu ammattilaiselle, taakka kaatuu usein tilaajan eli taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän syliin.
Isännöitsijän ei kuitenkaan pidä joutua toimimaan työmaan projektipäällikkönä, töiden yhteensovittajana ja turvallisuusorganisaation rakentajana oman vaativan asiantuntijatyönsä ohessa.
PJPU-malli siirtää vastuun ammattilaiselle, mutta säilyttää tilaajan päätösvallan
Catedral Groupin tarjoama projektinjohtopalvelumalli (PJPU) on suunniteltu ratkaisemaan juuri tämä haaste. Toimimme täysin tilaajan puolella pöytää ja voimme ottaa sopimuksen mukaisesti hoidettavaksemme työmaan käytännön johtamisen, töiden yhteensovittamisen sekä kaikki päätoteuttajalle kuuluvat velvollisuudet. Taloyhtiön ei tarvitse rakentaa omaa työmaaorganisaatiota, vaan me tuomme paikalle joustavan ja ketterän asiantuntijatiimin, joka mukautuu hankkeen tarpeisiin.
Vaikka vastuu työmaan arjesta ja turvallisuudesta siirtyy meille, taloyhtiö ei menetä otettaan hankkeesta. Päinvastoin. PJPU-mallissamme taloyhtiö säilyttää täyden näkyvyyden hankkeen päätöksiin, materiaalihankintoihin ja kustannuksiin. Kulurakenne tuodaan esille avoimesti: projektinjohtotyö on sidottu selkeään tuntihintaan, ja asiakkaalla on aina mahdollisuus vaikuttaa hankintoihin.
Tavoitteemme on yksinkertainen: tuottaa asiakkaalle markkinoiden edullisin kokonaiskustannus tinkimättä laadusta, läpinäkyvyydestä tai luottamuksesta. Vältät raskaiden organisaatioiden piilokulut ja saat käyttöösi kokeneet ammattilaiset, jotka pysyvät rinnallasi koko hankkeen elinkaaren ajan.
Syvä ymmärrys korjausrakentamisesta tuo turvaa
Erityinen vahvuutemme on syvä korjausrakentamisen ymmärrys. Koska tarjoamme suunnittelun, projektinjohdon ja valvonnan lisäksi myös itse rakentamista, tunnemme korjausrakentamisen realiteetit pintaa syvemmältä. Osaamme ennakoida riskit, optimoida ratkaisut ja kantaa todellisen vastuun lopputuloksesta.
Ennen seuraavan korjaushankkeen käynnistämistä on syytä pysähtyä yhden kysymyksen äärelle: Kuka teidän hankkeessanne kantaa päätoteuttajan vastuun?
Kun valitset Catedral Groupin hankkeesi edunvalvojaksi ja johtajaksi, varmistat, että työmaa pysyy hallinnassa, kustannukset kurissa ja isännöitsijä voi keskittyä omaan ydintehtäväänsä. Me emme vain konsultoi vierestä – me johdamme kokonaisuutta ja viemme hankkeen laadukkaasti maaliin.
