Helsingin Kaivopuiston rannassa sijaitseva Café Ursula on yli 70 vuoden ajan toiminut kaupunkilaisten rakastettuna kohtaamispaikkana ja hyväntekeväisyyden tukijana. Nyt tämä historiallinen maamerkki siirtyy uuteen aikakauteen mittavassa perusparannus- ja uudistushankkeessa.
Hankkeen tavoitteena on turvata Ursulan toiminta ja ainutlaatuinen tunnelma tuleville sukupolville. Catedral Group Oy on valittu hankkeen projektinjohtopalvelu-urakoitsijaksi. Toimimme tilaajan strategisena kumppanina ja vastaamme hankkeen kokonaisjohtamisesta, kustannusohjauksesta sekä laadukkaasta toteutuksesta.
Kulttuurihistoriaa kunnioittava, mutta nykyaikainen korjaushanke
Vaativat korjausrakennus- ja perusparannushankkeet ovat Catedral Groupin ydinosaamista. Café Ursulan uudistuksessa yhdistyvät korkeatasoinen arkkitehtuuri, vaativa merellinen ympäristö ja suomalainen huippuosaaminen. Rakennus uudistetaan vastaamaan tämän päivän tiukkoja vaatimuksia niin toiminnallisuuden, energiatehokkuuden kuin asiakaskokemuksenkin osalta – rakennuksen pitkää historiaa ja tunnistettavaa henkeä kunnioittaen.
Hankkeen rakennuttajana toimii Oy Ursula, jonka omistaja on Tradeka-Yhtiöt Oy. Tradeka-Yhtiöt Oy:n kehitysjohtaja Miia Kinnusen johdolla uudistusta on valmisteltu pitkäjänteisesti. Tavoite on selkeä: Ursulan henki ei saa kadota, vaan se säilytetään kaupunkilaisten yhteisenä merellisenä olohuoneena.
Projektinjohtopalvelu takaa tilaajalle parhaan lopputuloksen
Kun kyseessä on kulttuurihistoriallisesti ja teknisesti vaativa kohde, hankkeen johtamiselta vaaditaan poikkeuksellista joustavuutta ja läpinäkyvyyttä. Catedral Group toimii tässäkin hankkeessa täysin tilaajan puolella pöytää.
Projektinjohtopalvelu-urakkamallimme (PJPU) on suunniteltu erityisesti tilanteisiin, joissa tilaajan edun suojaaminen edellyttää aktiivista ohjausta ja syvää korjausrakentamisen ymmärrystä.
Miksi projektinjohtomallimme on ihanteellinen ratkaisu Café Ursulan kaltaiseen hankkeeseen?
Avoin kustannusohjaus ja edullisin kokonaiskustannus: Projektinjohtomalli mahdollistaa kustannusten täydellisen läpinäkyvyyden. Materiaalit ja alihankinnat kilpailutetaan avoimesti, ja tilaajalla on aina mahdollisuus vaikuttaa hankintoihin. Tavoitteemme on tuottaa asiakkaalle markkinoiden edullisin kokonaiskustannus tinkimättä laadusta.
Joustavuus ja ketteryys: Vältämme raskaiden organisaatioiden piilokulut ja kankeuden. Hankkeen vaiheittainen eteneminen mahdollistaa joustavan reagoinnin suunnitelmien tarkentuessa, jolloin tilaaja voi tehdä päätöksiä aina ajantasaisen tiedon pohjalta.
Kokonaisvastuu ja riskien ennakointi: Koska tunnemme korjausrakentamisen realiteetit pintaa syvemmältä – aina suunnittelun ohjauksesta itse rakentamiseen – osaamme ennakoida riskit ja optimoida tekniset ratkaisut hyvissä ajoin.
Hankkeen projektinjohdosta Catedral Groupilla vastaa toimitusjohtaja Jussi Patosalmi, joka pitää huolen siitä, että kokeneet ammattilaisemme pysyvät tilaajan rinnalla koko hankkeen elinkaaren ajan.
Suomalaista suunnitteluosaamista ja laadukasta yhteistyötä
Näin arvokas kohde vaatii ympärilleen parhaat asiantuntijat, joiden yhteistyön koordinoinnista Catedral Group vastaa.
Arkkitehtisuunnittelusta vastaa kilpailun voittanut Avarrus Arkkitehdit Oy. Talotekniikan suunnittelusta huolehtii Artella Oy, rakennesuunnittelusta Nodetec Oy ja akustiikkasuunnittelusta Akukon Oy. Lisäksi vaativasta hirsirakentamisesta vastaa yli 50 vuoden kokemuksella Ollikaisen Hirsirakenne Oy.
Catedral Groupin tehtävänä on yhdistää näiden asiantuntijoiden panos saumattomaksi kokonaisuudeksi, jossa aikataulu, kustannukset ja laatu pysyvät tiukasti hallinnassa.
Uusi aikakausi alkaa keväällä 2027
Café Ursulan rakennustyöt käynnistyvät syksyllä 2026, jolloin nykyinen kahvila sulkee ovensa purku- ja rakennustöiden ajaksi. Työmaajärjestelyt toteutetaan vaiheittain ja turvallisuus edellä, jotta Kaivopuiston alueen käyttäjille aiheutuva haitta minimoidaan. Tavoitteena on avata uusi, nykyaikainen ja historiaa kunnioittava Café Ursula asiakkaille vapun aikaan keväällä 2027.
Catedral Group on ylpeä saadessaan toimia luotettavana edunvalvojana hankkeessa, joka on investointi koko Helsingin kulttuurihistoriaan ja kaupunkikuvaan.
Etsitkö kokenutta ja riippumatonta kumppania vaativaan korjaus- tai perusparannushankkeeseen?
Catedral Group Oy johtaa 2–20 miljoonan euron hankkeita asiakkaan strategisena kumppanina. Ota yhteyttä, niin kerromme, kuinka varmistamme sinun hankkeesi onnistumisen.
Lisätietoja hankkeesta:
Catedral Group Oy
Jussi Patosalmi
Toimitusjohtaja / Projektinjohto
